Tarım arazisi olanlar dikkat: 2 yıl işlenmediyse kiralanacak

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile 22 Ağustos 2024’te yürürlüğe giren yönetmelik kapsamında, mülkiyeti değiştirilmeden ve yalnızca tarımsal üretimde kullanılmak şartıyla atıl araziler sezonluk olarak kiraya veriliyor. Bakanlığın açıklamasına göre, 2026 üretim yılı için il ve ilçelerde kurulan Arazi Tespit Komisyonları çalışmalarını tamamlarken, kiralama kapsamındaki arazilere ilişkin ilan süreci 1 Eylül 2026 tarihi itibarıyla başladı.

Hangi Araziler Kiralama Kapsamında?

Uygulama, özel mülkiyette yer alan ve üst üste iki yıl süreyle tarımsal üretim yapılmadığı tespit edilen uygun arazileri kapsıyor.

Hazinenin özel mülkiyetindeki veya devletin hüküm ve tasarrufu altındaki araziler uygulama dışında tutuluyor.

Dikili tarım arazileri, örtü altı üretim alanları ve usulüne uygun şekilde nadasa bırakılan araziler kiralama kapsamına alınmıyor.

Kadastro verileri, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri ve arazi kontrolleriyle yapılan tespitler sonucunda ilk listeler beş gün, kesinleşen listeler ise yedi gün süreyle ilan ediliyor.

Başvuru Süreci ve Öncelik Kriterleri

Kesinleşen listede yer alan arazileri kiralamak isteyenler, Tarım Arazisi Kiralama Talep Formu ile il müdürlüklerine başvurabiliyor ya da işlemlerini Tarım Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi (TED Portalı) üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirebiliyor.

Gerçek kişilerden T.C. vatandaşı olma şartı aranırken; kiralama işlemlerinde öncelik arazinin bulunduğu yerde ikamet edenlere, tarımsal faaliyet yürüten sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına veriliyor. Aynı grupta birden fazla talep olması durumunda en yüksek teklifi veren, öncelikli talep olmaması durumunda ise diğer başvurular arasından en yüksek teklifi sunan kişi veya kuruluş belirleniyor.

Kira Geliri Arazi Sahibine Ödenecek

Rayiç bedelin altında olamayacak şekilde komisyon tarafından belirlenen kira geliri doğrudan arazi malikine ödeniyor. Malik veya hak sahibine ulaşılamaması durumunda ise tutar, kamu bankasında açılacak vadeli hesapta muhafaza ediliyor. Mülkiyetin sahiplerine ulaşılması ya da ihtilafın giderilmesi durumunda biriken tutar hak sahiplerine aktarılıyor.

Kiracılar, arazileri sözleşmede belirtilen tarımsal amaç dışına çıkmadan, üretim planlamasına uygun ürünler yetiştirerek kullanmak ve toprağın yapısını korumakla yükümlü tutuluyor. Bu uygulama ile atıl arazilerin ekonomiye kazandırılması ve gıda arz güvenliğinin güçlendirilmesi hedefleniyor.